Mengapa bos Anda ingin Anda kembali ke kantor meskipun ada COVID
BUSINESS

Mengapa bos Anda ingin Anda kembali ke kantor meskipun ada COVID

Atasan berkomitmen kembali ke kantor perusahaan mereka bahkan ketika Omicron memperluas tren kerja jarak jauh yang membuat banyak pekerja mereka bekerja di rumah sejak COVID-19 meletus pada awal 2020.

Sebagai tanda bahwa para pemimpin masih mengutamakan kebersamaan, persewaan kantor di Los Angeles County mengakhiri tahun dengan positif setelah jatuh selama sebagian besar pandemi.

Pergeseran ini menunjukkan bahwa para eksekutif optimis tentang masa depan bisnis mereka dan telah memutuskan bahwa kantor penting untuk dimiliki bahkan jika karyawan mereka tetap bekerja dari jarak jauh beberapa waktu di tahun-tahun mendatang.

“Orang-orang menyukai model hibrida” dalam membagi pekerjaan mereka antara kantor dan rumah, broker real estate CBRE Todd Doney mengatakan, “tetapi pemikiran bahwa kantor sudah mati jauh dari kenyataan. Kantor akan menjadi komponen penting bagi perusahaan ke depan.”

Anda tidak akan tahu itu dari berjalan ke gedung perkantoran yang khas hari ini.

Foto ini menunjukkan seorang pekerja membersihkan pagar tangga.

Seorang pekerja membersihkan pagar di sepanjang tangga di bagian luar kompleks kantor West End di Los Angeles Barat.

(Mel Melcon / Los Angeles Times)

Jumlah orang yang bekerja di dalamnya telah rendah sejak awal pandemi dan kemudian turun secara substansial ketika varian Omicron melonjak. Rata-rata populasi kantor di wilayah metro terbesar di negara itu turun dari hampir 40% pada pertengahan Desember menjadi 28% pada minggu 5 Januari, menurut Kastle Systems, yang menyediakan sistem entri kartu kunci yang digunakan oleh banyak perusahaan dan melacak pola pekerja. gesekan kartu.

Di wilayah Los Angeles, rata-rata populasi kantor adalah 26,5% saat tahun dimulai. Omicron telah menjadi penghambat hunian, kata John Barganski dari Brookfield, pemilik kantor terbesar di pusat kota LA.

Populasi di gedung-gedung Brookfield, yang mencakup beberapa gedung pencakar langit paling terkemuka di kota, stabil di lebih dari 20% pada tahun 2021. Barganski telah mengantisipasi bahwa jumlah itu akan mulai meningkat awal tahun ini, tetapi dalam menghadapi Omicron, penyewa sekali lagi mendorong mereka untuk kembali. tanggal untuk kemudian di kuartal pertama.

“Mereka pasti berencana untuk kembali,” katanya, “mungkin sedikit lebih lambat” dari yang mereka harapkan beberapa bulan lalu.

Berapa banyak pekerja akan diharapkan di kantor pada hari tertentu belum ditentukan oleh banyak perusahaan karena mereka berusaha untuk mengelola keinginan berpindah dari karyawan, banyak dari mereka telah mengambil keinginan untuk bekerja sendiri.

Foto menunjukkan orang-orang di penyeberangan di kompleks One Westside di jalan Westwood dan Pico.

Kompleks perkantoran One Westside hampir selesai di jalan Westwood dan Pico di Los Angeles Barat.

(Mel Melcon / Los Angeles Times)

Hampir tiga perempat responden survei baru-baru ini oleh perusahaan konsultan tenaga kerja internasional Korn Ferry mengatakan mereka akan kembali ke kantor sekarang jika diperintahkan untuk melakukannya, tetapi 27% mengatakan mereka akan menolak untuk kembali, bahkan paruh waktu, atau hanya berhenti.

Sementara 64% mengatakan itu akan membuat mereka “senang” untuk bersosialisasi dengan rekan kerja mereka lagi dan hampir setengahnya mengatakan kembali ke kantor akan baik untuk kesehatan mental mereka, 51% mengatakan kembali ke kantor akan berdampak negatif pada kesehatan mental mereka. kesehatan mental mereka.

Perpecahan tentang bagaimana orang merasa kantor akan memengaruhi kesejahteraan psikologis mereka mencerminkan masa-masa yang tidak pasti saat ini, termasuk pandemi yang meningkat dan memudar, kata Dan Kaplan, mitra senior di Korn Ferry yang berbasis di Los Angeles.

“Tampaknya setiap hari kami berpikir kami akhirnya memiliki stabilitas, dan ternyata tidak,” kata Kaplan. “Kembali ke kantor terjebak di tengah-tengah itu.”

Untuk bagiannya, Korn Ferry akan terus mempertahankan kantor, katanya, tetapi tidak memaksa orang untuk kembali bekerja.

“Harapan kami akan tetap cair,” kata Kaplan.

Eksterior kompleks perkantoran West End di Pico Boulevard di Los Angeles Barat.

Tampak luar kompleks perkantoran West End di Pico Boulevard di Los Angeles Barat.

(Mel Melcon / Los Angeles Times)

Bekerja di kantor dengan rekan-rekan Anda adalah anugerah bagi keadaan pikiran Anda, tegas Elizabeth Brink, kepala sekolah regional dalam praktik konsultasi tempat kerja di firma arsitektur Gensler.

“Saya sangat yakin kesehatan mental karyawan secara keseluruhan meningkat dengan datang dalam beberapa waktu,” kata Brink, yang mulai kembali ke kantornya di Los Angeles musim panas lalu. “Interaksi sangat penting untuk kesehatan mental.”

Dalam survei tempat kerja tahun lalu, Gensler menemukan bahwa pekerja di perusahaan berkinerja terbaik lebih memilih kantor untuk berbagai kegiatan yang jauh lebih luas daripada pekerja di perusahaan tidak berperingkat, termasuk konsentrasi mendalam, brainstorming, dan tugas kreatif.

Gensler mendefinisikan perusahaan berkinerja terbaik sebagai perusahaan yang baru-baru ini diberi peringkat dalam daftar seperti perusahaan “paling dikagumi, “tempat terbaik untuk bekerja” dan “paling inovatif”.

Pekerja di perusahaan tersebut juga terkadang menginginkan fleksibilitas untuk bekerja dari rumah dan lokasi lain di luar kantor. Tempat lain untuk bekerja mungkin termasuk kedai kopi independen atau ruang terbuka yang didirikan oleh perusahaan mereka untuk bekerja, rapat, atau bersantai.

Para pemimpin di perusahaan berkinerja terbaik menghargai interaksi langsung dan melihat tempat kerja fisik sebagai sarana untuk mendorong kinerja dan inovasi, menurut Gensler.

“Orang-orang menyadari betapa pentingnya hubungan untuk melakukan pekerjaan hebat, bukan hanya menjadi produktif,” kata Brink.

Kompleks perkantoran One Westside di jalan Westwood dan Pico di Los Angeles Barat.

Bekas pusat perbelanjaan Westside Pavilion diubah menjadi dua kompleks perkantoran terpisah, West End dan One Westside. Kompleks perkantoran One Westside ditampilkan.

(Mel Melcon / Los Angeles Times)

Sementara perusahaan-perusahaan ini akan fleksibel tentang di mana orang bekerja saat mereka kembali dari isolasi pandemi, mereka juga ingin orang-orang yang bekerja sebagai tim datang ke kantor pada waktu yang sama.

Beberapa perusahaan mengatakan mereka akan membutuhkan lebih banyak ruang di masa depan untuk menciptakan lingkungan yang kolaboratif dan menarik serta menginspirasi orang untuk bekerja di kantor daripada di tempat lain.

Gensler menemukan 44% perusahaan berkinerja terbaik, dibandingkan dengan hanya 12% perusahaan yang tidak memiliki peringkat, berharap membutuhkan lebih banyak real estat pasca-COVID – dan 27% mengatakan mereka berharap dapat meningkatkan jejak real estat mereka lebih dari 25%.

Tuan tanah tentu berharap penyewa akan memperluas kantor mereka di tahun-tahun mendatang, tetapi banyak perusahaan mencari cara untuk mengurangi ruang sewaan mereka karena karyawan mereka memilih untuk bekerja di luar lokasi setidaknya untuk beberapa waktu.

Perusahaan perawatan kesehatan MedPoint Management, misalnya, kehilangan setengah dari ruang kantornya tahun lalu sambil mempertahankan stafnya yang terdiri dari sekitar 800 pekerja. Setengah dari mereka sebagian besar bekerja di rumah dan sisanya bekerja keras di rumah beberapa hari dan di kantor Sherman Oaks mereka pada hari lain.

Sewa kantor pada kuartal keempat menunjukkan daya tahan kantor bahkan ketika beberapa perusahaan seperti MedPoint menemukan cara untuk mengurangi ruang mereka.

Kekosongan keseluruhan (ruang yang tidak disewa) tetap tinggi pada 17,9% di Los Angeles County, lebih tinggi dari pada periode yang sama tahun lalu tetapi sedikit kurang dari kuartal ketiga ketika kekosongan 18,2%, kata CBRE.

Pekerja membersihkan lantai di dalam kompleks kantor West End di West Los Angeles.

Pekerja membersihkan lantai di dalam kompleks kantor West End di West Los Angeles. Sewa kantor di Los Angeles County naik kuartal terakhir, dengan kenaikan terbesar di pasar Westside.

(Mel Melcon / Los Angeles Times)

Memindahkan jarum adalah sewa besar oleh perusahaan hiburan seperti pengembang video game Riot Games dan penyedia streaming televisi Roku Inc. Banyak yang menyukai lingkungan Westside atau South Bay, di mana Los Angeles Chargers setuju untuk menyewa markas baru yang dibangun sesuai spesifikasi mereka di El Segundo .

Wilayah Los Angeles Barat, termasuk Culver City, juga menarik perusahaan teknologi, terutama yang terlibat dalam pembuatan konten hiburan seperti Apple dan Amazon.

Google telah setuju untuk menyewakan sebagian besar bekas pusat perbelanjaan dalam ruangan Westside Pavilion, yang akan diubah menjadi kantor oleh dua pengembang berbeda, salah satunya adalah Hudson Pacific Properties Inc. Bangunan bekas abad pertengahan Macy di sana diubah menjadi kompleks perkantoran disebut West End dan pemilik GPI Cos sedang mencari penyewa.

Proyek kantor besar baru lainnya, termasuk California Market Center Brookfield, membantu menjaga lowongan rata-rata di daerah Los Angeles tetap tinggi, kata CBRE. Brookfield mengumumkan minggu ini bahwa produsen pakaian olahraga Adidas setuju untuk menempati lantai atas dari dua bangunan yang saling berhubungan di pusat, bekas kompleks showroom besar di pusat kota LA Fashion District yang Brookfield telah menghabiskan lebih dari $250 juta untuk berubah menjadi kantor untuk disewakan.

Setelah tergagap-gagap di paruh pertama tahun ini ketika banyak penyewa enggan untuk membuat komitmen, penyewaan di gedung-gedung Brookfield selesai begitu kuat sehingga totalnya mendekati tingkat tahun pra-pandemi yang khas, kata Barganski.

“Saya pikir perusahaan menemukan bahwa mereka berkinerja lebih baik secara finansial daripada yang mereka kira,” katanya.

Pemilik kantor tetap bertekad untuk mempertahankan tarif sewa mereka selama pandemi. Tarif permintaan di Los Angeles County meningkat menjadi $3,92 per kaki persegi per bulan pada kuartal keempat, naik dari $3,88 pada kuartal sebelumnya dan $3,74 pada periode yang sama tahun lalu.


Posted By : no hk hari ini